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融創玫瑰園毛坯房驗房服務

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融創玫瑰園毛坯房驗房服務


  • 融創玫瑰園毛坯房驗房服務

  • 詳細介紹

樓盤名稱:融創玫瑰園

項目地址:渝北 北部新區禮嘉嘉陵江畔(軌道九曲河站前行1公裏)

主力戶型:四居以上(建麵700.0㎡) 

樓盤簡介:

融創玫瑰園血統源自上海玫瑰園,項目總占地約400餘畝,規劃有禦江、領江、閱江、問江四大組團,是重慶目前在售的純獨棟別墅區。項目容積率僅為0.47(包含200畝金海灣濱江公園),148棟別墅,其中風情商業街,能夠滿足業主的各種日常需求,另外,項目還配有1個幼兒園和直升機停機坪。整個項目預計開發周期4年,將於2018年12月底竣工。

草莓视频旧版下载驗房經驗:

驗房步驟:

第一步:驗收入戶門

檢查重點:門開關閉合是否靈活,有無異響,門後與強接縫的密封膠是否規整,門鎖是否是可以正常使用的,門外觀有無劃痕、凹坑等。

第二步:驗收門窗

臥室門窗、廚房門窗、客廳滑門、防護欄杆是否存在損傷、開關是否靈活,按國家規範要求需用安全玻璃的位置是否配置了安全玻璃,是否有CCC標誌。

第三步:通水電檢查。

通水電是接房的必要條件,檢查意總閘能否正常操作,有無異常,水表、電表的底數是否為0。

第四步:檢查電路

一 般開發商安裝的開關都是有過電保護的,短路的時候會自動跳閘,這樣更安全。大家在檢查的時候,可以把相位檢測儀插到插座上,然後按上麵的紅色按鈕,總電箱 相應的位置會跳閘,那麽就是正常的。最好每個房間包括廚房衛生間都能測一下,空調開關也是可以的,這樣省去用電筆測量每個插座是否有電!

第五步、檢查水路、上下水管道有無滲漏、通暢。地漏中是否有雜物。

第六步:用紅外測距儀測量門洞的寬度和高度,保證滿足普通門的安裝尺寸。

第七步:用紅外測距儀測量開間及層高,注現在的標準層高在2.8米以上,極差不超過2cm.

第八步:檢查牆體質量缺陷

檢查牆體是否存在漏網、漏筋、開裂、起皮、發白(返硝)空鼓等質量缺陷,用空鼓錘可檢查牆壁是否存在空鼓,空鼓會造成裝修後牆壁鼓包、脫殼、掉塊,嚴重影響正常居家生活,務必檢查到位。一般情況空鼓範圍在超過20平方厘米視為開發商整改範圍。

第九步:檢查牆體平整度、垂直度。

用兩米靠尺檢查牆體平整度、垂直度是否符合規範要求。

第十步:檢查地板、頂板

檢查地板、頂板有無開裂、如有看裂紋深度、寬度,判斷是否主體存在問題。檢查地板平整度是否符合要求。

第十一步:檢查陰陽角直線度

用紅外經違儀檢查,陰陽角的直線度是否符合要求。

第十二步:檢查陰陽角方正

用角尺檢查陰陽角直角方正是否符合規範要求。

第十三步:檢查閉水、潑水試驗

國家規範要求衛生間必須閉水試驗,廚房必須進行潑水試驗。務必檢查衛生間是否有做閉水試驗,關水高度是否符合要求,頂板管周是否存在滲漏,如果有條件可以到樓下相應的位置查看頂麵是否有水漬,如果有通知開發商重新進行防水的整改。

第十四步:檢查有無漏水痕跡

現在房屋漏水已是普遍現象,特別針對頂樓以及有漏台的戶型,須重點檢查,如有牆壁濕潤、返銷現象即可能存在漏水現象、需要求開發商整改。

第十五步:檢查防水施工質量

檢查衛生間防水高度、門洞處防水範圍是否符合規範要求。廚房、陽台管周是否按規範要求進行了防水施工

第十六步:檢查燃氣表及管路

檢查燃氣表是否固定牢固、氣表底數是否為0,管路接口是否正常。

第十七步:檢查電氣開關、空調孔洞、煙道孔洞收邊收口是否嚴實。

第十八步:檢查空調機位配置是否合理。


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