重慶新房驗房

新聞分類

熱門關鍵詞

聯係草莓视频免费版污下载

聯係電話:159-7896-9043(微信同號)

聯係電話:136-0063-8513

座機號碼:400-033-4568

企業郵箱:358549393@qq.com

公司網址:www.023yanghe.com

公司地址:重慶市渝北區新南路祈年悅城3棟29-8

毛坯房接房入戶門驗房的十大常見問題

您的當前位置: 首 頁 >> 新聞中心 >> 公司新聞

毛坯房接房入戶門驗房的十大常見問題

發布日期:2019-04-09 作者: 點擊:

一、入戶門驗收

查驗範圍:

⑴  門框:是否穩固、周正,安裝牢固;灌漿是否到位

⑵  門扇:是否外觀平整,漆麵完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;

⑶  門鎖:是否牢固,操作輕便,均勻鎖緊;

⑷  門把:是否牢固,操作靈活;

⑸  門軸:是否平整牢固,轉動平穩;

⑹  貓眼:是否完好,視野清晰;

⑺  門鈴:是否按鈕完好,加電有聲;

⑻  開啟方向:朝著有利於逃生方向開啟。


常見問題:

⑴  門麵損傷、劃痕、變形、凹陷等

購房者在毛坯房交易中除了要辦理必要的手續,還需要了解在最後新房驗房驗房時所需的注意事項。避免在新房驗房後,因為房屋質量等原因而產生糾紛。毛坯房驗房有很多方麵需要注意,其實沒有想象的那麽複雜,下麵,小編就為您梳理了毛坯房驗房所需注意的內容。


1.毛坯房最初交易時間

毛坯房驗房時首先要看的是毛坯房一次交易的時間。最初交易時間到毛坯房購買時間多長,可以了解房子的壽命時間,以及房子的規劃情況。


2.原戶主出賣房子原因

了解毛坯房房子戶主出賣房子的原因,如果是房子老化、市政規劃、拆遷、毛坯房風水等情況。如果原房主隻是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子,那就不用擔心。如果是房子質量問題,房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子,最好不要購買。


3.查看毛坯房戶型圖

在驗房時要向原房主要房子的戶型圖,並實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況,這對將來住進去也有所好處。


4.毛坯房驗房是清點附送物品

毛坯房在驗房時,還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在毛坯房交易時,附送品也算在購房費用裏麵。而且對於毛坯房裝修時也可以利用,減少將來毛坯房裝修成本。


5.毛坯房室內設施及質量問題

毛坯房在出賣時是不是存在質量或者缺陷,如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是牆麵和地麵。滲水指屋麵漏水、水箱漏水、樓麵漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆麵滲水等質量問題。


6.門窗的靈活性

檢驗窗是否滲水,窗台有無水漬,以及用手輕巧窗台是否崩裂。門和窗開關是否靈活,開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺,門內外麵是否光滑平整和有無磕碰。

毛坯房驗房

7.毛坯房驗收查看缺陷

毛坯房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地麵是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷,特地用家具遮掩。


8.毛坯房原房主費用問題

毛坯房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清,如水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。


9.毛坯房證件和過戶手續是否齊全

對毛坯房進行驗收時,要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。


10.毛坯房驗房注意房子的清潔

在毛坯房驗房時,注意房子是否清潔有無殘留建築垃圾。 檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。

問題拆解:

這是最最常見的問題之一,這與對入戶門保護缺失有關。新買的房子遇到這樣的問題最讓人鬧心。

⑵  門框未灌漿或灌漿不實、缺灌漿蓋帽

問題拆解:

對進戶門灌漿有相應的規範要求,消防驗收規定進戶門門框需用水泥沙漿灌實。

門框之所以灌漿,好處在於灌漿後關合門聲音變沉悶,對防火防盜皆有利,並且可以有效防止門框變形。

⑶  進戶門開啟方向

問題拆解:

1、火險時不利於逃生

   規範中要求進戶門需朝著“有利於逃生”方向開啟。

   當有火情發生時,通常人的逃生本能動作是向外方向打開門逃生,“內開門”不符合本能習慣,關鍵時刻就有可能耽擱逃生時間;

2、火險時影響正常開啟

   當發生火情後,由於空氣受熱的因素,室內與室外將會產生一定的氣體壓力差,此時如若使用的是“內開”進戶門,那麽瞬間想要開啟進戶門的難度將會增加;


3、占用套內可使用麵積

   除此之外,進戶門內開更影響到套內使用麵積的減少,對業主造成直接的損失。


4、降低防盜安全係數

   從圖上可以看到,進戶門內開的條件下,門鎖鎖舌方向朝外,這樣隻需要拿卡片順著鎖舌插下去基本上就能夠輕鬆將門打開。

   相反,如果進戶門開啟方向設計為外開的話,則門鎖鎖舌呈相反方向,安全係數將大大增加。


本文網址:http://www.023yanghe.com/news/385.html

關鍵詞:重慶毛坯房驗房,重慶毛坯房驗房公司,毛坯房驗房

上一篇:沒有了
下一篇:新接房屋驗收需要注意那些驗房文件

最近瀏覽:

在線客服
分享 一鍵分享